农村搬迁人头补偿标准
人头费是指在征地拆迁过程中,按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。
人头费常见于农村房屋拆迁活动,发放的人头费,一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿,在这一项补偿的基础上,再对村民已建成的房屋,按照重置成新价来进行补偿,综合形成拆迁补偿安置方案。
农村房屋拆迁补偿有:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
【法律依据】
《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
农村拆迁人头费多少万
1、人头费的由来是以前的60号令,指的就是安置补助费,按被征地的人数平分,所以老百姓就称为人头费。现在已经扩展到了只要是按人均算的钱都叫人头费。问题中的人头费就是购房补助费和货币补贴的总称,2013年10月,购房补助费从25300提到了40000,所以现在是40000+127500=167500,也就是你讲的17万。
2、这个钱就是购房的补贴,如果你要安置房就给建房的开放商弥补建房成本亏损,如果你不要房,就直接发给你去购买经济适用房或商品房。这个钱只能补80平米的安置指标,如果房子面积大于80平米,多余面积就要按经济房价格来补足。
3、符合安置条件的才有购房补贴。本地农业人口,本地农业人口的非农配偶(俗称半边户),以及独生子女证都算一个安置指标。所以,如果不要房,是一个指标给你16万多,不是每个人给。你家里就你父亲母亲和独生子女证有,算3个。你自己不算。
4、土地补偿费是村集体所有,如果要分必须经过村民代表大会,在本村农业人口中才能进行分配。有的村比较严格,除了户口要在本村外,还必须要分了责任田进行了农业生产,履行了村民义务才有分。所以,户口已经到成里去的,都没得分。具体分配方案由村民大会决定,也不一定是均分,16岁以下的肯定就会分的少些,村里是按种田的规矩来定的。
5、现在俗称的户头费是户外设施加生产用房加农用工具三项补偿费之和。调标前是40000+12000+1000=53000。现在已经是520000+15600+2000=69600。
农村搬迁每人补偿多少万
宅基地补偿则包括房屋补偿、附着物补偿、树木补偿以及院内的其它建筑物等。一般情况下,按人口计算,每人可得到的搬迁补偿金大概在几万到十几万之间。对于农村房屋拆迁补偿要根据当地的政策进行,有的是按拆迁房屋院落的面积计算,也有的是按人口进行补偿。搬迁补偿主要是由两部分组成的,一部分是对占用的耕地进行的补偿,另一方面是对宅基地及房屋的补偿,也就是农村耕地补偿款 宅基地补偿款=个人所得补偿总额。根据规定,农村耕地占用补偿方法,是根据该耕地被征用时的前三年总产量,计算出每年的平均产量,然后按平均产量价值的4--6倍进行赔偿(具体数据按当地标准计算)。宅基地补偿则包括房屋补偿、附着物补偿、树木补偿以及院内的其它建筑物等。一般情况下,按人口计算,每人可得到的搬迁补偿金大概在几万到十几万之间,具体数据还要看当地的实施政策以及人均收入水平。
农村搬迁每人补偿100万
这种情况不一定,具体赔偿数额依情况而定农村拆迁补偿具体包括以下几种:1.房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额;2.房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;3.房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
农村搬迁每人补偿多少
农村搬迁每个人究竟该补偿多少呢?根据规定,农村耕地占用补偿方法,是根据该耕地被征用时的前三年总产量,计算出每年的平均产量,然后按平均产量价值的4--6倍进行赔偿(具体数据按当地标准计算)。宅基地补偿则包括房屋补偿、附着物补偿、树木补偿以及院内的其它建筑物等。一般情况下,按人口计算,每人可得到的搬迁补偿金大概在几万到十几万之间,具体数据还要看当地的实施政策以及人均收入水平。农村搬迁房屋补偿从以下几个方面:1、为了给房屋拆迁给农户造成的损失进行补偿,依据被拆农户的房屋面积多少、新旧程度和院落的大小判定价值,给予合理的补偿。2、农户房屋拆迁,需要自己租用临时住所,这期间所产生的费用和造成的不便,应当按当地情况给予合理的补贴。3、对于积极主动配合搬迁的住户,发放奖励金。农村搬迁补偿方法:1、货币补偿法按照合理的程序,依据被拆房屋所在地的相同类房屋的房产价格,以及重置相同类房屋所需材料价格,由专业的评估机构对房屋进行评估,按评估出来的价值给予现金作为补偿。2、产权置换法根据评估方法的不同,分两种方式:依照程序,分别对拆迁房屋和新建房屋进行价格评估,再以等价置换新建的房屋的产权;另一种是指依照置换规则,根据拆迁和新建房屋的面积进行房屋的调换。3、结合型补偿由于诸多客观因素,许多拆迁补偿不是简单的以货币或产权置换就能解决的,所以就需要将两种方法结合起来,依据当地实际情况,从两方面分别给予合理的补偿。